Helle 2,5 ZKB in Leitershofen mit großem Balkon

Living space

65 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1973

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

121.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2027-12-21

Prices

Cold Rent

516 EUR

Foreign provision

3,57

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Im Zentrum Leitershofens befindet sich diese schöne 2,5 ZKB-Wohnung. Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen ist das im Jahre 1973 erbaute Gebäude und die dazugehörigen Wohneinheiten in ausgezeichnetem Zustand.

Über das mit Teppichgarn ausgelegte, helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet.

Mit Zutritt in die Wohnung befindet man sich in der hell gefliesten Diele, die geradeaus in den Wohn-Essbereich mit Küche und Loggia führt. Von der Diele aus rechts, gelangt man in das innenliegende, ebenfalls hell und modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche und dem Schafzimmer, welches mit ca. 15 m2 und einem großen Fenster hell und geräumig konzipiert ist.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Festerfront und Zutritt zur Loggia gewährt auch ausreichend Privatsphäre. Der abgetrennte Essbereich, welcher Platz für einen Esstisch für mind. 4 Personen bietet, führt in die geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche die zum Inventar gehört.

Technisch ist die Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage und einem zentral steuerbaren Heizungssystem ausgestattet. Parallel zur zentralen Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche und dem Badezimmer verbaut.

Ebenfalls gehören zum Angebot ein Kellerabteil und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller des Gebäudes.

Equipment

- Glastüren in der Wohnung
- Hochwertige Bodenbeläge
- LED-Deckenspots in akken Räumen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- modernisiertes Bad mit Glasdusche
- Video-Türsprechanlage
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl

Location

Leitershofen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Stadtbergen welche mit ihren 15.000 Einwohnern im Westen Augsburgs angesiedelt ist.

Als fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg, bietet Stadtbergen und Leitershofen beste Erreichbarkeit zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die optimale Lage haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln welche den hohen Wohnwert in Leitershofen zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Zufahrt zur B17, die hier mit der Bundesstraße 300 zusammenfällt. in ca. 10 Minuten ist die Autobahn A8 zu erreichen.

Alle Stadtteile Stadtbergens bieten den besonderen Vorteil, immer nah an der Natur zu sein - Wandern oder erkunden Sie mit dem Fahrrad den Naturpark "Westliche Wälder", die Deuringer Heide oder spazieren Sie entlang des August-Abenstein Wegs.

Various

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

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Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.