WOW! Mehrgenerationshaus / XL-Einfamilienhaus am Waldrand in Lichtentanne bei Zwickau zu verkaufen

Living space

170 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

850 m²

Overview

Usable area

213.6 m²

Plot area

850.0 m²

Construction year

1905

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Yes

Parking space

Alarm system.

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

147,30 kWh kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-01-10

validity

09.01.2034

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 287 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Hinreißendes Anwesen für eine großartige Familie oder mehrere Generationen in bezaubernder Lage in Lichtentanne bei Zwickau – ein wahres Juwel!

Willkommen in diesem großzügigen Haus, das nicht nur Platz für eine große Familie bietet, sondern auch die Option einer separaten Einliegerwohnung. Kürzlich wurde das Anwesen von Grund auf saniert und auf den Erstbezug durch die neuen Eigentümer vorbereitet – ein wahrer Traum!

Modernes Wohnen im Haupthaus

Schon beim Betreten des Hochparterres werden Sie von einer großartigen, lichtdurchfluteten Küche empfangen, die perfekt zum Kochen und Genießen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für entspannte Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein modernes Tageslichtbad mit einer luxuriösen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem stilvollen Doppelwaschbecken vervollständigt das Bild. Im ersten Obergeschoss und im Nebengebäude erwarten Sie weitere 5 Zimmer, eine separate Dusche sowie 2 Gäste-WCs, die jedem Familienmitglied großzügigen Raum, Komfort und Privatsphäre bieten.

Ein idyllisches Grundstück mit unendlichen Möglichkeiten

Dieses einzigartig gelegene Grundstück verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken der Nachbarn. Es eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein gemütlicher Grillplatz für gesellige Sommerabende, ein liebevoll angelegter Garten für Ihre grünen Daumen oder ein aufregender Spielplatz für Ihre Kinder. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich zu jeder Zeit rundum wohlfühlen werden.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahrer Hingucker und wird mit seinem WOW-Faktor sicherlich nicht nur Ihre Erwartungen übertreffen, sondern Ihnen auch ein Zuhause bieten, von dem Sie immer geträumt haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen!

Schreiben Sie uns gern eine Nachricht und vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bis bald :)

Equipment

Moderne und sanierte Ausstattung trifft auf idyllische, ausgesprochen ruhige Lage

+ Erstbezug nach Sanierung
+ Realisierung weiterer Sanierungswünsche individuell möglich (siehe unten)
+ nur Anwohnerverkehr auf der Straße
+ saniertes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ individuelle Nutzung möglich
+ Mehrgenerationshaus
+ zwei Eingänge
+ teil unterkellert
+ Gasheizung
+ Pufferspeicher
+ Festbrennstoffkessel (an Pufferspeicher)
+ komplett erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
+ energetisch gedämmtes Dach und Fußboden
+ Moderne Wand- und Bodenbeläge
+ historische und originale Innentüren aus Holz komplett überholt
+ Fensterbänke aus Granit
+ Möglichkeit zum Kaminanschluss im Nebenhaus
+ Einzigartiges, privat gelegenes Grundstück mit mehreren Terrassen
+ Direkt angrenzendes Waldgebiet
+ 1 Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage

Weitere realisierbare Sanierungsarbeiten nach Absprache und gegen Aufpreis:

+ neue Gastherme und / oder Wärmepumpe oder Pelletheizung
+ Photovoltaik
+ Solarthermie
+ zusätzliche Heizkörper im Nebengebäude
+ Treppe im Nebengebäude zum Dachgeschoss
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus
+ Einbau zusätzlicher Kaminofen
+ individuelle Gestaltung des Gartens und der Terrasse

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nicht weit entfernt von der örtlichen Grundschule und der ältesten Bäckerei in Stenn. Dank der kurzen Fahrzeit von 2 Minuten nach Zwickau sowie der optimalen Anbindung an die Autobahn ist die Lage äußerst attraktiv.

Lichtentanne ist eine Gemeinde im Erzgebirge in Deutschland. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A72 und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten, wie Wanderwege, Radwege und Freizeiteinrichtungen.
In Lichtentanne finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Insgesamt bietet Lichtentanne ein attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Erholung und Versorgung.

Various

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