Für Hobby-Tierhaltung geeignet: Bauernhaus, Kauf, Stetten a. k. M.

Grundstücksfläche

142 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

3678.0 m²

Energie

Heizungssystem

Ofenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

268.12 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-05-22

Gültigkeitsdatum

22.05.2033

Preise

Verkaufspreis

€ 175 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Derzeit ist das Anwesen für 500 Euro Kaltmiete/Monat vermietet. Bitte melden Sie sich nur auf diese Anzeige, wenn Immobilie trotz der Vermietung für Sie infrage kommt. Eine direkte Eigennutzung ist nicht möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur in Absprache mit den Mietern möglich sind.
Kurzfristige Terminvergaben für Innenbesichtigungen sind bei dieser Immobilie leider nicht möglich. Außenbesichtigungen sind gemeinsam mit uns möglich.

Unser Personal ist geimpft und führt Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der notwendigen Hygienemaßnahmen durch! Gerne vereinbaren Sie daher einen Termin für eine Besichtigung mit uns.

Künftige Tierhalter aufgepasst!

Dieses zum Verkauf stehende und geschickt gelegene Bauernhaus verfügt über ca. 3678 m2 sonnige Grünfläche direkt am Haus. Davon sind ca. 612 m2 bereits als weiteres Bauland erschlossen. Das restliche Land ist bereits als Rohbauland oder Bauerwartungsland ausgewiesen.

Das Haus verfügt über ca. 142 m2 Wohnfläche und hat im Dachgeschoss weitere Ausbaureserven.
Ein Hobbyraum ist zusätzlich vorhanden, ebenso eine große Garage. Weiterhin gibt es noch eine kleine Scheune am Haus, die Platz für z.B. 1-2 Pferde bietet.

Das Haus befindet sich in einem renovierungbedürftigen Zustand ist jedoch bewohnbar. Die grundlegende Sanierung erfolgte in den Jahren 1993/1994 und 1999 wurde die Zentralheizung eingebaut.
Das Haus verfügt auch bereits über Kunststoff-Isolierglasfenster. Der bereits sanierte Hausteil ist mit Mineralputz versehen.
Das Bad und etliche Böden müssen noch saniert werden, ebenso ist der Dachausbau unvollständig.

Sie möchten gerne vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun? Gerne nehmen wir Ihren Verkaufs- oder Vermietungsauftrag für Ihre Immobilie an und freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Stetten am kalten Markt liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Überregional ist Stetten mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, dem Lager Heuberg und der Albkaserne als bedeutender Militärstandort der Bundeswehr bekannt.
Die Gemeinde gehört zum ehemals badischen Teil des Heubergs und zum Naturpark Obere Donau.
Zur Gemeinde gehören der Kernort Stetten am kalten Markt und die Ortsteile Nusplingen, Frohnstetten, Storzingen und Glashütte mit den Orten Unterglashütte und Oberglashütte.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Aulendorf verkehrt.

Von Stetten am kalten Markt hat man mit der sehr gut ausgebauten B 463 zügigen Anschluss an Albstadt (ca. 12 km), Balingen und Sigmaringen (ca. 15 km). Tübingen und Rottweil sind weiter über die B 27 gut erreichbar.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.